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[天下雜燴]
中國和美國哪邊的房價高？算個賬。

1、假定北京的

      

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1樓（樓主）


      

      

      

      
三國趙子龍
發(fā)表于 2024-10-24 08:41:03
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中國和美國哪邊的房價高？算個賬。
      

      
1、假定北京的房子500萬一套，那就是500萬一套，在沒有房產(chǎn)稅的情況下就是這個價。
      

      
2、假定紐約的房子折合人民幣也是500萬一套，但每年要繳納3%的房產(chǎn)稅，每年就是15萬，每個月12500。那如果把這1.25萬看成月供，30年期，4.5%利率，相當于貸款在250萬左右，那這套房就等于是750萬了。
      

      
3、當然，紐約的房產(chǎn)稅率在美國幾乎是最高的，而全國平均值在1.5%左右，也就是250萬的一半125萬，這套房相當于625萬。不過這可不是只繳納30年，而是要到天荒地老，畢竟是永久產(chǎn)權(quán)，而且還要隨著房價上漲而增加。
      

      
4、問題來了，我這么算的對不對？你是否認可？如果北京也開征房產(chǎn)稅，你覺得會這么收嗎？如果這么征收，北京的房價要跌多少？
      
來自: iPhone客戶端
      


      

      

      


      

      

      

      

      



      

      

      





      

      



      

      

      

      
 

      


      

      

      


      
      		


      


2樓（沙發(fā)）


      

      

      

      
等待李維超還錢
發(fā)表于 2024-10-27 11:55:00
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      聽說北上廣的退休單身老太太挺受米國老白男和老華人的歡迎。
      
忽悠過去結(jié)婚了，上海的房一賣就是一大筆現(xiàn)金，退休金也是持續(xù)不斷的現(xiàn)金流。
      
對于很多家里連幾百美元都拿不出來的人來說簡直是天降餡餅。
      
還會做飯伺候人……來自: Android客戶端
      


      

      

      


      

      

      

      

      


      

      

      





      

      



      

      

      

      



      






      





      


      

      

      

      







      

      

      

      
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